Investir · 91300
Rendement, marché et risques à Massy (91300)
Faut-il investir à Massy ? Prix médian 3 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 884 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,2 €/m²
loyers médians à Massy en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massy :
Le rendement locatif brut indicatif à Massy avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 SQ JEAN BOUIN | 119 m² | 300 000 € | 2 522 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DE ROME | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3A ALL DE MADRID | 43 m² | 184 900 € | 4 300 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DE VERRIERES | 62 m² | 216 000 € | 3 484 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 MAIL HENRY DE VILMORIN | 57 m² | 279 000 € | 4 895 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 PL DE L'UNION EUROPEENNE | 56 m² | 265 000 € | 4 733 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AMERIGO VESPUCCI | 61 m² | 315 350 € | 5 170 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 PL VICTOR SCHOELCHER | 75 m² | 305 450 € | 4 073 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 AV JEAN MONNET | 61 m² | 318 400 € | 5 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Massy
216 m²
8,7/10750 000 €
152 m²
8,7/10480 000 €
115 m²
8,7/10388 900 €
152 m²
8,5/10400 900 €
91 m²
8,4/10249 000 €