Investir · 01600
Rendement, marché et risques à Massieux (01600)
Faut-il investir à Massieux ? Prix médian 3 427 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 427 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Massieux en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Massieux avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 427 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 646F CHE DE SAONE | 21 m² | 65 000 € | 3 096 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DU PRE MOIROUX | 85 m² | 280 000 € | 3 295 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 78 ALL LOUIS LUMIERE | 533 m² | 5 070 000 € | 9 513 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHE DE SAONE | — | 409 500 € | 420 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 98 ALL DES MESANGES | 93 m² | 319 000 € | 3 431 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 27 ALL DU SAULE | 140 m² | 532 550 € | 3 804 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 93 ALL DES TOURTERELLES | 120 m² | 460 000 € | 3 834 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DU PRE MOIROUX | 99 m² | 335 152 € | 3 386 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 646T CHE DE SAONE | 23 m² | 55 000 € | 2 392 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RTE DE REYRIEUX | — | 152 000 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Massieux
80 m²
7,4/1075 000 €
91 m²
6,6/10159 000 €
32 m²
6,1/1091 000 €
33 m²
6,0/1098 000 €
762 m²
5,0/10269 000 €