Rendement locatif · 01600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massieux (01600)
À Massieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 394 € | 347 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 143 934 € | 571 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 212 474 € | 753 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 291 295 € | 949 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 286 140 € | 1 116 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massieux : taxe foncière à 29,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 646F CHE DE SAONE | 21 m² | 65 000 € | 3 096 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DU PRE MOIROUX | 85 m² | 280 000 € | 3 295 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 78 ALL LOUIS LUMIERE | 533 m² | 5 070 000 € | 9 513 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHE DE SAONE | — | 409 500 € | 420 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 98 ALL DES MESANGES | 93 m² | 319 000 € | 3 431 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 27 ALL DU SAULE | 140 m² | 532 550 € | 3 804 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 93 ALL DES TOURTERELLES | 120 m² | 460 000 € | 3 834 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DU PRE MOIROUX | 99 m² | 335 152 € | 3 386 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 646T CHE DE SAONE | 23 m² | 55 000 € | 2 392 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | RTE DE REYRIEUX | — | 152 000 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,4/1075 000 €
91 m²
6,6/10159 000 €
32 m²
6,1/1091 000 €
33 m²
6,0/1098 000 €
762 m²
5,0/10269 000 €