Rendement locatif · 15500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massiac (15500)
À Massiac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 498 € | 213 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 678 € | 350 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 71 858 € | 462 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 98 515 € | 583 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 746 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massiac : taxe foncière à 45,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 1 RUE D ESPINCHAL | 40 m² | 54 070 € | 1 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE JEAN RIEUF | 78 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5677 COTE DE VALON | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU FOUR | 70 m² | 12 000 € | 172 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MARCHANDE | 125 m² | 37 300 € | 299 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5662 CHALET | 143 m² | 205 700 € | 1 439 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE GRAVILLE | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6210 AV DE COURCELLES | 122 m² | 175 500 € | 1 439 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES COTES DE FELINE | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 92 m² | 208 550 € | 2 267 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massiac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
570 m²
8,1/1047 500 €
900 m²
8,1/1069 500 €
300 m²
7,7/1037 500 €
1000 m²
7,0/1035 000 €
85 m²
6,1/1090 000 €