Investir · 32140
Rendement, marché et risques à Masseube (32140)
Faut-il investir à Masseube ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Masseube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 234 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Masseube en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Masseube :
Le rendement locatif brut indicatif à Masseube avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Masseube.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Masseube.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA MIRANDETE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LA MIRANDETE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN FURCATTE | 93 m² | 81 000 € | 871 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LAMARQUE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 41 AV JULES DUFFORT | 66 m² | 106 000 € | 1 607 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 360 RTE DE LOURTIES | 65 m² | 76 980 € | 1 185 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA CONTESSE | — | 48 000 € | 4 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 360 RTE DE LOURTIES | 56 m² | 72 000 € | 1 286 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | A COUSIERS | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3 RUE MARCEL PAUL | 117 m² | 103 000 € | 881 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masseube — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Masseube
145 m²
5,4/10228 000 €
231 m²
5,2/10315 000 €
130 m²
5,2/10259 000 €
131 m²
5,2/10259 000 €
198 m²
5,2/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Masseube. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.