Rendement locatif · 44290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massérac (44290)
À Massérac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 080 € | 719 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massérac : taxe foncière à 40,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE DU DON | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU | 89 m² | 35 000 € | 394 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BESSIERE | — | 12 000 € | 49 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 LA VILLE GUY | 24 m² | 32 500 € | 1 355 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BILAIN | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | DOMAINE DE PAIMBU | — | 1 172 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 33 RUE SAINT BENOIT | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 HAUT BOIS | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2B ROLAND | 87 m² | 201 500 € | 2 317 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRES DE COEDE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massérac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,2/1095 400 €
107 m²
6,1/10138 975 €
107 m²
6,0/10135 400 €
170 m²
6,0/10245 927 €
121 m²
6,0/10155 000 €