Rendement locatif · 18120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massay (18120)
À Massay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Massay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 210 € | 558 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massay : taxe foncière à 38,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Massay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Massay.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 IMP LA GRANDE MAISON | 54 m² | 22 000 € | 408 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 38 m² | 29 500 € | 777 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 RUE GOURDON DE GIVRY | 77 m² | 42 000 € | 546 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 L ORME GIMONT | 123 m² | 135 000 € | 1 098 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Local | 9105F LES MONTREES | — | 100 € | — |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BAILLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES SABLES | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 2 RTE DE REUILLY | 1976 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 8 RTE DE VATAN | 280 m² | 38 000 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,0/10238 000 €
176 m²
5,7/10175 000 €
170 m²
5,4/10209 000 €
72 m²
5,1/1056 999 €
72 m²
5,0/1095 000 €