Rendement locatif · 59176
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Masny (59176)
À Masny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 045 € | 781 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Masny : taxe foncière à 50,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES TREIZE | — | 3 827 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JULES CAFFART | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE FAUQUEUX | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE SUZANNE LANOY | 130 m² | 151 000 € | 1 162 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TOUR | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU HAUT TOIT | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RUE JACQUES PREVERT | — | 72 727 € | 407 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE SUZANNE LANOY | 62 m² | 151 500 € | 2 444 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE CREIL | 94 m² | 163 400 € | 1 739 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOSQUET | 97 m² | 199 000 € | 2 052 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,5/10116 600 €
130 m²
5,2/10260 000 €
119 m²
5,2/10199 900 €
180 m²
5,2/10249 000 €
75 m²
5,2/10190 000 €