Rendement locatif · 58180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marzy (58180)
À Marzy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 952 € | 259 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 55 272 € | 427 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 81 592 € | 562 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 111 860 € | 709 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 179 550 € | 729 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marzy : taxe foncière à 39,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE SAINT BAUDIERE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE CORCELLES | 156 m² | 147 000 € | 943 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 AV DUFAUD | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTE GUILLOT | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE TAZIERES | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BOUZITAT | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 LA COTE | 135 m² | 307 000 € | 2 275 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 166 m² | 243 000 € | 1 464 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 71A RTE DU PANORAMA | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marzy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,3/10229 900 €
186 m²
6,3/10279 900 €
386 m²
6,3/10580 000 €
115 m²
6,2/10192 000 €
133.75 m²
6,2/10169 900 €