Investir · 58180
Rendement, marché et risques à Marzy (58180)
Faut-il investir à Marzy ? Prix médian 1 316 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 316 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 890 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Marzy en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Marzy avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 316 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE SAINT BAUDIERE | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE CORCELLES | 156 m² | 147 000 € | 943 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 32 AV DUFAUD | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PLANTE GUILLOT | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE TAZIERES | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BOUZITAT | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 LA COTE | 135 m² | 307 000 € | 2 275 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 166 m² | 243 000 € | 1 464 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 71A RTE DU PANORAMA | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Marzy
140 m²
6,3/10229 900 €
186 m²
6,3/10279 900 €
386 m²
6,3/10580 000 €
115 m²
6,2/10192 000 €
133.75 m²
6,2/10169 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.