Rendement locatif · 48100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marvejols (48100)
À Marvejols, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 426 € | 261 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 58 086 € | 430 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 85 746 € | 567 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 117 555 € | 715 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 693 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marvejols : taxe foncière à 56,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE MAZET NATIONALE 599 | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22B RUE JEAN ROUJON | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ESTANCOGNE | 52 m² | 88 000 € | 1 693 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 BD MARECHAL FOCH | 131 m² | 117 100 € | 894 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES AUGUSTINS | 60 m² | 80 950 € | 1 350 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 66 m² | 83 000 € | 1 258 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 LE COULAGNET | 98 m² | 192 000 € | 1 960 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 115 m² | 108 000 € | 940 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7 BD AURELLE DE PALADINES | 66 m² | 118 450 € | 1 795 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DANSE A L OMBRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marvejols — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1691 m²
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