Investir · 48100
Rendement, marché et risques à Marvejols (48100)
Faut-il investir à Marvejols ? Prix médian 1 383 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marvejols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Marvejols en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marvejols :
Le rendement locatif brut indicatif à Marvejols avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marvejols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marvejols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 383 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE MAZET NATIONALE 599 | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22B RUE JEAN ROUJON | 125 m² | 70 000 € | 560 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L ESTANCOGNE | 52 m² | 88 000 € | 1 693 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 BD MARECHAL FOCH | 131 m² | 117 100 € | 894 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES AUGUSTINS | 60 m² | 80 950 € | 1 350 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 2 AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 66 m² | 83 000 € | 1 258 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 LE COULAGNET | 98 m² | 192 000 € | 1 960 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 AV SAVORGNAN DE BRAZZA | 115 m² | 108 000 € | 940 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 7 BD AURELLE DE PALADINES | 66 m² | 118 450 € | 1 795 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | DANSE A L OMBRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marvejols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marvejols
1691 m²
6,1/1098 000 €
182 m²
6,0/10224 000 €
50 m²
5,9/1063 000 €
113 m²
5,6/10128 000 €
53 m²
5,5/1059 000 €