Rendement locatif · 13500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martigues (13500)
À Martigues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 634 € | 422 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 119 574 € | 694 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 176 514 € | 915 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 241 995 € | 1 153 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 364 230 € | 1 394 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martigues : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 20 AV MOULET CHARLES | 400 m² | 2 758 250 € | 6 896 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 9228 AV MOULET CHARLES | 400 m² | 1 891 750 € | 4 730 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 7 AV JOSE NOBRE | 26 m² | 100 000 € | 3 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 AV LOUIS ARAGON | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 CLOS NOTRE DAME | 85 m² | 385 036 € | 4 530 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 CRS DU 4 SEPTEMBRE | 48 m² | 209 500 € | 4 365 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9185 RTE DE SAINT-PIERRE | 63 m² | 265 000 € | 4 207 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU GRAND GOUR | 143 m² | 569 000 € | 3 980 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA ROCHE PERCEE | 76 m² | 230 000 € | 3 027 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 33 RUE LOUISON BOBET | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
262 m²
7,8/10295 000 €
51 m²
7,8/1098 000 €
74.5 m²
7,8/10117 700 €
81 m²
7,7/10139 000 €
79 m²
7,6/10145 000 €