Rendement locatif · 53470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martigné-sur-Mayenne (53470)
À Martigné-sur-Mayenne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 672 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martigné-sur-Mayenne : taxe foncière à 41,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES MAUBRAIS | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CASSIOPEE | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 53 RES DE L'OSIER | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DE CASSIOPEE | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 RES DE LA GUYARDIERE | — | 35 630 € | 70 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE CASSIOPEE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE VENUS | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS GRAVIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT BOIS GAST | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 8 ZA LE BERRY | 178 m² | 120 000 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martigné-sur-Mayenne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
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