Investir · 53470
Rendement, marché et risques à Martigné-sur-Mayenne (53470)
Faut-il investir à Martigné-sur-Mayenne ? Prix médian 1 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martigné-sur-Mayenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Martigné-sur-Mayenne en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martigné-sur-Mayenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Martigné-sur-Mayenne avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martigné-sur-Mayenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martigné-sur-Mayenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES MAUBRAIS | 88 m² | 295 000 € | 3 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE CASSIOPEE | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 53 RES DE L'OSIER | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DE CASSIOPEE | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 RES DE LA GUYARDIERE | — | 35 630 € | 70 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE CASSIOPEE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE VENUS | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS GRAVIER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 LE PETIT BOIS GAST | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 8 ZA LE BERRY | 178 m² | 120 000 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martigné-sur-Mayenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Martigné-sur-Mayenne
247 m²
6,2/10339 000 €
89 m²
6,0/10109 000 €
82 m²
5,9/1091 980 €
143 m²
5,8/10212 000 €
115 m²
5,7/10146 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martigné-sur-Mayenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.