Rendement locatif · 01100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martignat (01100)
À Martignat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 208 € | 232 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 61 488 € | 381 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 768 € | 502 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 124 440 € | 633 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 258 210 € | 771 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martignat : taxe foncière à 28,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5441 RUE DU PRE RAMEL | 650 m² | 1 100 000 € | 1 693 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 263 RTE DE JARGEAT | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5502 LES LAVOURS | 2400 m² | 5 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE CHANET | — | 13 065 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 124 RUE DU CENTRE | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRE BRAZIER | — | 29 550 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 217 RTE DE JARGEAT | 103 m² | 205 000 € | 1 991 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 229 RUE DE LA TRESSERIE | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 11 RUE DES PEUPLIERS | 47 m² | 36 000 € | 766 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 389 GR GRANDE RUE | 137 m² | 199 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,4/10109 000 €
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