Investir · 01100
Rendement, marché et risques à Martignat (01100)
Faut-il investir à Martignat ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 464 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 718 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Martignat en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Martignat avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 5441 RUE DU PRE RAMEL | 650 m² | 1 100 000 € | 1 693 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 263 RTE DE JARGEAT | 110 m² | 190 000 € | 1 728 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 5502 LES LAVOURS | 2400 m² | 5 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SOUS LE CHANET | — | 13 065 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 124 RUE DU CENTRE | 72 m² | 101 000 € | 1 403 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | PRE BRAZIER | — | 29 550 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 217 RTE DE JARGEAT | 103 m² | 205 000 € | 1 991 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 229 RUE DE LA TRESSERIE | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 11 RUE DES PEUPLIERS | 47 m² | 36 000 € | 766 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 389 GR GRANDE RUE | 137 m² | 199 000 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Martignat
115 m²
6,4/10109 000 €
131 m²
5,0/10220 000 €
92 m²
4,6/10197 000 €
131 m²
4,4/10260 000 €
131 m²
4,1/10280 000 €