Rendement locatif · 46600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Martel (46600)
À Martel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 320 € | 227 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 44 520 € | 374 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 65 720 € | 493 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 90 100 € | 622 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 149 435 € | 710 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Martel : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 IMP DU MARCOU | 78 m² | 136 150 € | 1 746 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MALODENE | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA PORTE PENCHE | 102 m² | 163 500 € | 1 603 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 404 RTE DE BRIVE | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 15 AV DE LA GARE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA PORTE PENCHE | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5465 RUE DE LA BELLE CROIX | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 274 RTE DE SAINT-DENIS | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 43 RUE MERCIERE | 48 m² | 99 500 € | 2 073 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 105 CHE DE PEYRAZET | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,0/1054 900 €
1515 m²
7,0/1043 000 €
8000 m²
7,0/10252 000 €
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