Investir · 46600
Rendement, marché et risques à Martel (46600)
Faut-il investir à Martel ? Prix médian 1 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 060 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 573 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Martel en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martel :
Le rendement locatif brut indicatif à Martel avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 IMP DU MARCOU | 78 m² | 136 150 € | 1 746 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | MALODENE | — | 60 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA PORTE PENCHE | 102 m² | 163 500 € | 1 603 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 404 RTE DE BRIVE | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 15 AV DE LA GARE | 108 m² | 195 000 € | 1 806 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA PORTE PENCHE | 40 m² | 280 000 € | 7 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5465 RUE DE LA BELLE CROIX | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 274 RTE DE SAINT-DENIS | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 43 RUE MERCIERE | 48 m² | 99 500 € | 2 073 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 105 CHE DE PEYRAZET | 103 m² | 250 000 € | 2 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Martel
134 m²
7,0/1054 900 €
1515 m²
7,0/1043 000 €
8000 m²
7,0/10252 000 €
194 m²
6,9/10295 000 €
196 m²
6,9/10295 000 €