Investir · 81150
Rendement, marché et risques à Marssac-sur-Tarn (81150)
Faut-il investir à Marssac-sur-Tarn ? Prix médian 2 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marssac-sur-Tarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Marssac-sur-Tarn en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marssac-sur-Tarn :
Le rendement locatif brut indicatif à Marssac-sur-Tarn avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marssac-sur-Tarn.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marssac-sur-Tarn.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LES LIZES | 150 m² | 480 000 € | 3 200 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 36 RUE SAINT MARTIN | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 IMP DE LA CHENERAIE | 120 m² | 321 400 € | 2 679 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA GARE | 128 m² | 430 000 € | 3 360 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 16 RUE NEUVE | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DES AMANDIERS | 105 m² | 242 950 € | 2 314 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DU NORD | 120 m² | 244 400 € | 2 037 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 13 RUE SALVADOR DALI | 181 m² | 319 460 € | 1 765 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 RUE BARRET | 81 m² | 165 000 € | 2 038 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 IMP TONIMARIE | 63 m² | 170 000 € | 2 699 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marssac-sur-Tarn — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Marssac-sur-Tarn
174 m²
7,6/10295 000 €
145 m²
7,6/10249 000 €
81 m²
7,6/10130 000 €
174 m²
7,6/10295 000 €
175 m²
7,3/10310 000 €