Rendement locatif · 13006
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marseille 6e Arrondissement (13006)
À Marseille 6e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 382 € | 431 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 163 002 € | 708 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 240 622 € | 934 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 329 885 € | 1 178 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 768 265 € | 1 443 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marseille 6e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 6e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
7,5/10330 000 €
132 m²
7,5/10398 000 €
73 m²
7,5/10219 000 €
175 m²
7,4/10465 000 €
89 m²
7,4/10239 886 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 134B AV DE TOULON | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE BONNEFOY | 38 m² | 197 000 € | 5 185 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 167 RUE PARADIS | 40 m² | 560 000 € | 14 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE D ARCOLE | 70 m² | 334 600 € | 4 780 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 144 RUE DE ROME | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL NOTRE-DAME DU MONT | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 195 RUE PARADIS | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 42 RUE EDMOND ROSTAND | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 226 RUE BRETEUIL | 34 m² | 189 000 € | 5 559 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 BD NOTRE DAME | 110 m² | 230 000 € | 2 091 €/m² |
Prix au m²
| Martinique | 4 613 €/m² | +54 % | 248 |
| Gouffe | 3 625 €/m² | +53 % | 198 |
| Bergers | 3 582 €/m² | +56 % | 168 |
| Fiolle-Castellane | 3 840 €/m² | +58 % | 139 |
| Pierre Puget | 4 375 €/m² | +51 % | 106 |
| Salvator | 3 657 €/m² | +60 % | 89 |