Rendement locatif · 13014
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marseille 14e Arrondissement (13014)
À Marseille 14e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 15,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 832 € | 393 €/mois | 15,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 952 € | 646 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 84 072 € | 851 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 115 260 € | 1 074 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 323 475 € | 1 257 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marseille 14e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE LOUIS MERLINO | 55 m² | 43 000 € | 782 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 BD DANIELLE CASANOVA | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 56 BD LOUIS VILLECROZE | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 13 BD JOURDAN | — | 300 000 € | — |
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 MTE DES GENETS | 64 m² | 205 500 € | 3 211 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 AV DU MERLAN | 18 m² | 36 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 53 CHE DU BASSIN | 37 m² | 100 000 € | 2 703 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 92 AV DU MERLAN | 17 m² | 35 000 € | 2 059 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 63 AV CLAUDE MONET | 62 m² | 97 500 € | 1 573 €/m² |
Prix au m²
| Églantines-Rosiers | 1 491 €/m² | +23 % | 152 |
| La Batarelle | 2 651 €/m² | +38 % | 94 |
| Fontobscure | 1 828 €/m² | +53 % | 84 |
| États-Unis | 1 429 €/m² | +18 % | 63 |
| Anatole de la Forge | 2 870 €/m² | +10 % | 55 |
| Fontainieu | 1 524 €/m² | -3 % | 48 |
| Marché d'Intérêt National Gay Lussac | 1 641 €/m² | +5 % | 27 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marseille 14e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,5/10209 000 €
62 m²
7,4/10170 000 €
75 m²
7,4/10210 000 €
62 m²
7,3/10179 000 €
140 m²
7,3/10315 000 €