Rendement locatif · 21160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsannay-la-Côte (21160)
À Marsannay-la-Côte, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marsannay-la-Côte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 106 € | 345 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 97 566 € | 568 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 144 026 € | 749 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 197 455 € | 945 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 258 020 € | 851 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsannay-la-Côte : taxe foncière à 47,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ETALLES | — | 19 170 € | 11 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 65 RUE DOCTEUR CLAUDE MONOD | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE MOREAU | — | 1 800 € | 6 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54B RTE DE BEAUNE | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 6 RUE ANDRE AMPERE | 590 m² | 650 000 € | 1 102 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE MAZY | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 11 RUE GUSTAVE EIFFEL | 5499 m² | 4 000 000 € | 728 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 26B RTE DES GRANDS CRUS | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 10 RUE LOUIS LUMIERE | 725 m² | 500 000 € | 690 €/m² |
Prix au m²
| Champagne Haute | 2 522 €/m² | +22 % | 47 |
| ZAC | 2 625 €/m² | +11 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsannay-la-Côte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,2/10409 000 €
96 m²
6,1/10210 000 €
106 m²
6,1/10221 000 €
35 m²
6,1/1065 000 €
161 m²
6,0/10329 000 €