Rendement locatif · 44170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marsac-sur-Don (44170)
À Marsac-sur-Don, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marsac-sur-Don et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 070 € | 808 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marsac-sur-Don : taxe foncière à 31,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marsac-sur-Don (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marsac-sur-Don.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 50 LA VALLEE | 103 m² | 281 370 € | 2 732 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 31 LA COLLE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES IRIS | 81 m² | 105 000 € | 1 297 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT DOMAINE | — | 8 000 € | 13 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE HAUT ROUGET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 LE VIEUX MOULIN | 101 m² | 128 000 € | 1 268 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 51 900 € | 50 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES SUES DES NOES | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 LA BASSE ROCHE | 79 m² | 112 000 € | 1 418 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 TREVELEUC | 95 m² | 175 200 € | 1 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsac-sur-Don — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,4/10249 800 €
193 m²
6,1/10229 000 €
150 m²
6,1/10183 000 €
190 m²
5,8/10220 000 €
716 m²
5,5/1036 000 €