Rendement locatif · 62250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marquise (62250)
À Marquise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 162 118 € | 329 €/mois | 2,4 % |
| T2 | 42 m² | 309 498 € | 541 €/mois | 2,1 % |
| T3 | 62 m² | 456 878 € | 714 €/mois | 1,9 % |
| T4 | 85 m² | 626 365 € | 900 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 826 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marquise : taxe foncière à 49,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FONTAINE | 73 m² | 159 900 € | 2 191 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 139 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 161 320 € | 2 689 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 ALLEE VERLAINE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JULES DUFLOS | 162 m² | 290 000 € | 1 791 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9004 EPITRE | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 RUE HETRES | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES FLEURS | 120 m² | 127 000 € | 1 059 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 RUE HETRES | 90 m² | 164 000 € | 1 823 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 267 RUE JEAN JAURES | 95 m² | 139 800 € | 1 472 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 4 RUE SAINTE BARBE | 48 m² | 156 600 € | 3 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
48 m²
7,0/10177 000 €
48 m²
7,0/10176 000 €
180 m²
6,5/10285 000 €
120 m²
6,5/10191 000 €
205 m²
6,5/10450 000 €