Rendement locatif · 59520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marquette-lez-Lille (59520)
À Marquette-lez-Lille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 248 € | 371 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 158 928 € | 610 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 234 608 € | 804 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 321 640 € | 1 014 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 320 435 € | 1 136 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marquette-lez-Lille : taxe foncière à 57,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOCTEUR ROUX | 67 m² | 196 000 € | 2 926 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE | 40 m² | 136 500 € | 3 413 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CARNOT | 130 m² | 240 500 € | 1 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DE WAMBRECHIES | 81 m² | 427 000 € | 5 272 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 68 CHE DE WERVICQ | 132 m² | 1 000 000 € | 7 576 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAPETERIE | 42 m² | 209 400 € | 4 986 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE QUESNOY | 74 m² | 326 500 € | 4 413 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 39 AV GDS MOULINS DE PARIS | 86 m² | 344 420 € | 4 005 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 222 RUE D YPRES | 200 m² | 816 310 € | 4 082 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquette-lez-Lille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
57 m²
7,0/10154 000 €
170 m²
7,0/10329 000 €
105 m²
7,0/10250 000 €
107 m²
7,0/10240 000 €
120 m²
7,0/10269 000 €