Rendement locatif · 31390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marquefave (31390)
À Marquefave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 640 € | 894 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marquefave : taxe foncière à 41,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LATOUR | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 RTE DE CARBONNE | 276 m² | 470 300 € | 1 704 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 218 MES | 265 m² | 386 450 € | 1 459 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CANAOUERO | — | 66 000 € | 94 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORDE D OU BOSC | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE CARBENT | 77 m² | 155 660 € | 2 022 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5B AV FRANCOIS MITTERRAND | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA GRAVE | — | 23 500 € | 39 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CANAOUERO | — | 66 000 € | 93 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 RUE SAINT HYPPOLITE | 73 m² | 173 090 € | 2 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquefave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,3/10205 000 €
125 m²
7,3/10205 000 €
126 m²
6,9/10219 000 €
100 m²
6,0/10194 600 €
140 m²
5,0/10346 000 €