Investir · 31390
Rendement, marché et risques à Marquefave (31390)
Faut-il investir à Marquefave ? Prix médian 2 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marquefave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 312 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Marquefave en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marquefave :
Le rendement locatif brut indicatif à Marquefave avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marquefave.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marquefave.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LATOUR | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 RTE DE CARBONNE | 276 m² | 470 300 € | 1 704 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 218 MES | 265 m² | 386 450 € | 1 459 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CANAOUERO | — | 66 000 € | 94 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BORDE D OU BOSC | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DE CARBENT | 77 m² | 155 660 € | 2 022 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5B AV FRANCOIS MITTERRAND | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA GRAVE | — | 23 500 € | 39 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CANAOUERO | — | 66 000 € | 93 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 112 RUE SAINT HYPPOLITE | 73 m² | 173 090 € | 2 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marquefave — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Marquefave
126 m²
7,3/10205 000 €
125 m²
7,3/10205 000 €
126 m²
6,9/10219 000 €
100 m²
6,0/10194 600 €
140 m²
5,0/10346 000 €