Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-les-Braults (72260)
À Marolles-les-Braults, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 20,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 828 € | 255 €/mois | 20,6 % |
| T2 | 42 m² | 28 308 € | 420 €/mois | 17,8 % |
| T3 | 62 m² | 41 788 € | 554 €/mois | 15,9 % |
| T4 | 85 m² | 57 290 € | 698 €/mois | 14,6 % |
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 657 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-les-Braults : taxe foncière à 46,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 52 RUE HENRI ET CHARLES CHARDON | 64 m² | 68 000 € | 1 063 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PARC BRULE | — | 152 705 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE D EBERNHAHN | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE VERDUN | 46 m² | 38 000 € | 827 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9 PL DE L EGLISE | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU BREIL | — | 26 583 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 2 RES DU PETIT CLOS MAROLLES | — | 18 900 € | 28 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 3 PL DE L EGLISE | 109 m² | 80 000 € | 734 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 9 RES DU BONIO | 73 m² | 70 000 € | 959 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 LA BEQUINERIE | 135 m² | 120 940 € | 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-les-Braults — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,6/10129 000 €
137 m²
6,5/10141 660 €
109 m²
6,5/10105 400 €
97 m²
6,5/10115 760 €
112 m²
6,3/10136 480 €