Rendement locatif · 91630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-en-Hurepoix (91630)
À Marolles-en-Hurepoix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 936 € | 431 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 150 696 € | 709 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 222 456 € | 934 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 304 980 € | 1 178 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 294 975 € | 1 320 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-en-Hurepoix : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 136 RUE DU CHATEAU D'EAU | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE TRANSVERSALE | 93 m² | 204 374 € | 2 198 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 59B RTE DE CHEPTAINVILLE | — | 230 000 € | 144 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AV DU LIEUTENANT AGOUTIN | — | — | — |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6 RTE D'EVRY | 88 m² | 308 000 € | 3 500 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 RTE D'EVRY | 83 m² | 259 000 € | 3 121 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHATEAU | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DU CENTRE | 98 m² | 360 000 € | 3 674 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES MESANGES | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 16T PAS DES MINES | 153 m² | 332 000 € | 2 170 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles-en-Hurepoix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
7,6/10399 000 €
144 m²
7,2/10385 000 €
149 m²
7,2/10359 000 €
260 m²
7,2/10580 000 €
150 m²
7,2/10359 000 €