Investir · 51300
Rendement, marché et risques à Marolles (51300)
Faut-il investir à Marolles ? Prix médian 1 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Marolles en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Marolles avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 41 RUE DES COLOMBIERS | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES CHARMILLES | 147 m² | 195 000 € | 1 327 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES COLOMBIERS | 99 m² | 96 000 € | 970 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 500 RUE DE LA VIOLETTE | — | 84 635 € | 5 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 23 RUE DE SAINT JACQUES | — | 4 520 € | — |
| 20 sept. 2025 | Maison | 49 RUE DES COLOMBIERS | 99 m² | 95 500 € | 965 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DES COLOMBIERS | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 10 LE CHAMP MARGOT | 140 m² | 193 400 € | 1 382 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 11 LE CHAMP MARGOT | 140 m² | 180 940 € | 1 293 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN GOURE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marolles
219 m²
8,0/10550 000 €
172 m²
7,8/10465 000 €
173 m²
7,8/10465 000 €
219 m²
7,8/10599 000 €
206 m²
7,6/10399 000 €