Rendement locatif · 47200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marmande (47200)
À Marmande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 592 € | 279 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 60 312 € | 458 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 89 032 € | 604 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 122 060 € | 762 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 152 950 € | 792 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marmande : taxe foncière à 66,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MARQUE | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 BD MEYNIEL | 42 m² | 52 650 € | 1 254 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 BD MEYNIEL | 22 m² | 132 500 € | 6 023 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LAGASSAT | 82 m² | 118 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARYSE BASTIE | 88 m² | 164 700 € | 1 872 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LAGASSAT | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DES ISSERTS | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 56 BD DE LA LIBERTE | 52 m² | 52 008 € | 1 001 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DESCARTES | 94 m² | 158 000 € | 1 681 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE MAISON BLANCHE | 102 m² | 168 800 € | 1 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24000 m²
6,7/1030 000 €
160 m²
6,4/10209 000 €
272 m²
6,3/10350 000 €
139 m²
6,3/10180 000 €
316 m²
6,3/10383 999 €