Investir · 47200
Rendement, marché et risques à Marmande (47200)
Faut-il investir à Marmande ? Prix médian 1 436 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marmande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 436 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 610 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Marmande en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marmande :
Le rendement locatif brut indicatif à Marmande avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marmande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marmande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 436 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MARQUE | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 BD MEYNIEL | 42 m² | 52 650 € | 1 254 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 BD MEYNIEL | 22 m² | 132 500 € | 6 023 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LAGASSAT | 82 m² | 118 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MARYSE BASTIE | 88 m² | 164 700 € | 1 872 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DE LAGASSAT | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DES ISSERTS | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 56 BD DE LA LIBERTE | 52 m² | 52 008 € | 1 001 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DESCARTES | 94 m² | 158 000 € | 1 681 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DE MAISON BLANCHE | 102 m² | 168 800 € | 1 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marmande
24000 m²
6,7/1030 000 €
160 m²
6,4/10209 000 €
272 m²
6,3/10350 000 €
139 m²
6,3/10180 000 €
316 m²
6,3/10383 999 €