Investir · 78160
Rendement, marché et risques à Marly-le-Roi (78160)
Faut-il investir à Marly-le-Roi ? Prix médian 3 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marly-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,4 €/m²
loyers médians à Marly-le-Roi en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marly-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Marly-le-Roi avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marly-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marly-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 SQ DE SAINT GERMAIN | 81 m² | 277 050 € | 3 421 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 AV PAUL CEZANNE | 95 m² | 326 380 € | 3 436 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 AV DE L EUROPE | 71 m² | 308 000 € | 4 339 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 AV DU MONTBATI | 170 m² | 912 225 € | 5 367 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE DE MONTVAL | 93 m² | 285 000 € | 3 065 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE EDMOND LECOINTE | 74 m² | 1 218 000 € | 16 460 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9 AV AUGUSTE RENOIR | 66 m² | 270 000 € | 4 091 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 27 AV DE SAINT GERMAIN | 199 m² | 900 000 € | 4 523 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 4 SQ DES AUBADES | 66 m² | 175 234 € | 2 656 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 AV DE L ABREUVOIR | 135 m² | 700 000 € | 5 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marly-le-Roi
68 m²
7,8/10169 000 €
67 m²
7,8/10169 000 €
67 m²
7,7/10172 000 €
67 m²
7,6/10175 000 €
67 m²
7,5/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marly-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.