Rendement locatif · 59770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marly (59770)
À Marly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 128 € | 319 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 76 608 € | 525 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 113 088 € | 693 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 155 040 € | 873 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 950 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marly : taxe foncière à 49,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marly.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE BARBARA | 42 m² | 98 000 € | 2 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LA PAIX | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FAUVETTE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FUSILLES CORON GOSTIAUX | 40 m² | 48 050 € | 1 202 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 88 RUE DE LA VICTOIRE | 67 m² | 170 000 € | 2 538 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FUSILLES CORON GOSTIAUX | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 87 m² | 163 600 € | 1 881 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 82 m² | 166 000 € | 2 025 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RTE D AULNOY | 73 m² | 72 000 € | 987 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 AV F JOLIOT CURIE | 112 m² | 55 000 € | 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
8,1/10820 000 €
184 m²
8,1/10620 000 €
54 m²
8,1/10159 000 €
36 m²
8,1/10109 640 €
152 m²
8,0/10750 000 €