Rendement locatif · 62540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marles-les-Mines (62540)
À Marles-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 130 € | 723 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marles-les-Mines : taxe foncière à 57,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 99 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 80 000 € | 1 177 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHERGUI | 94 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 17 RUE D ARMENTIERES | 73 m² | 58 000 € | 795 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN JAURES | — | 20 000 € | 33 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DE VALENCE | 72 m² | 76 000 € | 1 056 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 68 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 8B RUE LEON BLUM | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 120 RUE PASTEUR | 92 m² | 43 000 € | 468 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 32 RUE D AVIGNON | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marles-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,3/1073 500 €
68 m²
5,3/1062 000 €
58 m²
5,0/1065 000 €
94 m²
5,0/10108 500 €
92 m²
4,7/10218 000 €