Rendement locatif · 77610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marles-en-Brie (77610)
À Marles-en-Brie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 014 € | 403 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 110 754 € | 663 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 163 494 € | 874 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 224 145 € | 1 103 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 273 885 € | 1 339 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marles-en-Brie : taxe foncière à 40,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1C RUE OLIVIER | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE NOYER MAYET | — | 21 348 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARENNE | 70 m² | 92 196 € | 1 318 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 66 RUE D OURCEAUX | 120 m² | 446 650 € | 3 723 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT PIERRE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA LECHELLE | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 103B AV DU GENERAL DE GAULLE | 161 m² | 379 850 € | 2 360 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE CRUCHE | — | 2 500 € | 35 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 46B AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 130 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marles-en-Brie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,2/10160 000 €
85 m²
6,9/10233 000 €
119 m²
6,8/10295 000 €
104 m²
6,8/10289 500 €
103 m²
6,8/10289 500 €