Investir · 77610
Rendement, marché et risques à Marles-en-Brie (77610)
Faut-il investir à Marles-en-Brie ? Prix médian 2 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marles-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Marles-en-Brie en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marles-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Marles-en-Brie avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marles-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marles-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1C RUE OLIVIER | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE NOYER MAYET | — | 21 348 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARENNE | 70 m² | 92 196 € | 1 318 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 66 RUE D OURCEAUX | 120 m² | 446 650 € | 3 723 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX SAINT PIERRE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA LECHELLE | 39 m² | 125 000 € | 3 206 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 103B AV DU GENERAL DE GAULLE | 161 m² | 379 850 € | 2 360 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE CRUCHE | — | 2 500 € | 35 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 46B AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 130 000 € | 16 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marles-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Marles-en-Brie
76 m²
7,2/10160 000 €
85 m²
6,9/10233 000 €
119 m²
6,8/10295 000 €
104 m²
6,8/10289 500 €
103 m²
6,8/10289 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marles-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.