Rendement locatif · 63350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maringues (63350)
À Maringues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 13,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 246 €/mois | 13,4 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 405 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 534 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 673 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 192 375 € | 758 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maringues : taxe foncière à 39,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES SAUSSAIES PONT PICOT | 79 m² | 178 000 € | 2 254 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES GOSLARDS | — | 54 000 € | 25 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9013 BD DU CHERY | 70 m² | 136 900 € | 1 956 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6271 RUE DE L ENFER | 65 m² | 64 000 € | 985 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT D ANDOUX | 96 m² | 81 500 € | 849 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LE MOULIN DE SALAGNAT | — | 47 000 € | 29 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 PL BELLEVUE | 80 m² | 113 550 € | 1 420 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE RIOM | 89 m² | 128 000 € | 1 439 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PONTLIERE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5201 RUE DU PETIT CHAMP | 174 m² | 152 400 € | 876 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maringues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,4/10110 000 €
145 m²
6,4/10215 000 €
110 m²
6,2/10135 000 €
185 m²
6,2/10269 900 €
121 m²
6,1/10189 000 €