Rendement locatif · 10350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigny-le-Châtel (10350)
À Marigny-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 12,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Marigny-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 356 € | 272 €/mois | 12,4 % |
| T2 | 42 m² | 50 316 € | 448 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 74 276 € | 590 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 101 830 € | 744 €/mois | 8,8 % |
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 714 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigny-le-Châtel : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE PICARD VALLOT | 109 m² | 75 000 € | 689 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE EUGENE PICARD | 32 m² | 62 000 € | 1 938 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU MAL LECLERC | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS PASTEUR | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 16 RUE THIERS | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE PICARD | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA GLACIERE | — | 39 640 € | 40 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | SUR LE RU | — | 42 000 € | 44 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 51 RUE LOUIS PASTEUR | 88 m² | 106 000 € | 1 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
6,1/1040 000 €
110 m²
5,5/10127 000 €
85 m²
5,4/10106 000 €
101 m²
5,1/10127 000 €
950 m²
5,0/1052 000 €