Investir · 10350
Rendement, marché et risques à Marigny-le-Châtel (10350)
Faut-il investir à Marigny-le-Châtel ? Prix médian 1 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 198 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 394 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Marigny-le-Châtel en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-le-Châtel avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE PICARD VALLOT | 109 m² | 75 000 € | 689 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE EUGENE PICARD | 32 m² | 62 000 € | 1 938 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU MAL LECLERC | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE LOUIS PASTEUR | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 16 RUE THIERS | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE PICARD | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DE LA GLACIERE | — | 39 640 € | 40 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | SUR LE RU | — | 42 000 € | 44 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 51 RUE LOUIS PASTEUR | 88 m² | 106 000 € | 1 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Marigny-le-Châtel
30 m²
6,1/1040 000 €
110 m²
5,5/10127 000 €
85 m²
5,4/10106 000 €
101 m²
5,1/10127 000 €
950 m²
5,0/1052 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigny-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.