Rendement locatif · 13700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marignane (13700)
À Marignane, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 920 € | 416 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 99 120 € | 685 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 146 320 € | 903 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 200 600 € | 1 139 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 367 365 € | 1 298 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marignane : taxe foncière à 46,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | QRT LE CARRESTIER | — | 150 000 € | 664 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9317 RUE RENE DUBOS | 87 m² | 340 000 € | 3 909 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE DE CARTHAGE | 40 m² | 237 000 € | 5 925 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 SQ ROLAND GARROS | 55 m² | 107 000 € | 1 946 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9399 RUE GEORGES SEURAT | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 9001 AV JEAN MERMOZ | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 41B AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 48 m² | 208 000 € | 4 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LACANAU | — | 235 000 € | 290 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 CLOS SAINT PIERRE | 66 m² | 176 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE MOULIN | 53 m² | 151 700 € | 2 863 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marignane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,5/10459 000 €
135 m²
7,4/10336 000 €
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