Investir · 60890
Rendement, marché et risques à Mareuil-sur-Ourcq (60890)
Faut-il investir à Mareuil-sur-Ourcq ? Prix médian 1 585 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareuil-sur-Ourcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 671 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Mareuil-sur-Ourcq en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareuil-sur-Ourcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-sur-Ourcq avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareuil-sur-Ourcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareuil-sur-Ourcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 585 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JULIA MUZARD | 92 m² | 226 000 € | 2 457 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2A RUE DU SAC | 143 m² | 224 800 € | 1 573 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA FONTAINE | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES BUTTES | 53 m² | 170 000 € | 3 208 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DE MEAUX | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2A RUE MARIE CURIE | 66 m² | 193 000 € | 2 925 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 59 RUE DE MEAUX | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DU MOULIN | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 16 RUE JULIA MUZARD | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-sur-Ourcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Mareuil-sur-Ourcq
79 m²
6,6/1088 500 €
83 m²
6,1/10139 000 €
130 m²
5,7/10189 000 €
129 m²
5,6/10189 000 €
92 m²
5,5/10180 000 €