Rendement locatif · 60890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareuil-sur-Ourcq (60890)
À Mareuil-sur-Ourcq, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 870 € | 298 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 66 570 € | 491 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 270 € | 647 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 134 725 € | 816 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 253 745 € | 923 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareuil-sur-Ourcq : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JULIA MUZARD | 92 m² | 226 000 € | 2 457 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2A RUE DU SAC | 143 m² | 224 800 € | 1 573 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3B RUE DE LA FONTAINE | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES BUTTES | 53 m² | 170 000 € | 3 208 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 69 RUE DE MEAUX | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2A RUE MARIE CURIE | 66 m² | 193 000 € | 2 925 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 59 RUE DE MEAUX | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE | 38 m² | 145 000 € | 3 816 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9B RUE DU MOULIN | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 16 RUE JULIA MUZARD | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-sur-Ourcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
79 m²
6,6/1088 500 €
83 m²
6,1/10139 000 €
130 m²
5,7/10189 000 €
129 m²
5,6/10189 000 €
92 m²
5,5/10180 000 €