Rendement locatif · 77100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareuil-lès-Meaux (77100)
À Mareuil-lès-Meaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 852 € | 424 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 158 172 € | 697 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 233 492 € | 919 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 320 110 € | 1 159 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 286 330 € | 1 233 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareuil-lès-Meaux : taxe foncière à 43,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE L ABBE PETITOT | 190 m² | 520 000 € | 2 737 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1040 RUE CHARLES DE GAULLE | 27 m² | 99 000 € | 3 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE L HOTEL DIEU | 180 m² | 239 527 € | 1 331 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE VICTOR HUGO | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE DES PIERRIES | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES HEURTEAUX | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JOSEPH LHOSTE | 162 m² | 407 000 € | 2 513 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE ARTHUR ROBERT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28B RUE CARNOT | 80 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE RASPAIL | — | 60 000 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-lès-Meaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
6,1/10180 000 €
170 m²
5,7/10559 000 €