Investir · 77100
Rendement, marché et risques à Mareuil-lès-Meaux (77100)
Faut-il investir à Mareuil-lès-Meaux ? Prix médian 3 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareuil-lès-Meaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 766 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians à Mareuil-lès-Meaux en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareuil-lès-Meaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-lès-Meaux avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareuil-lès-Meaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareuil-lès-Meaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE L ABBE PETITOT | 190 m² | 520 000 € | 2 737 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1040 RUE CHARLES DE GAULLE | 27 m² | 99 000 € | 3 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE L HOTEL DIEU | 180 m² | 239 527 € | 1 331 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE VICTOR HUGO | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE DES PIERRIES | — | 5 000 € | 21 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 130 RUE DES HEURTEAUX | 80 m² | 360 000 € | 4 500 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JOSEPH LHOSTE | 162 m² | 407 000 € | 2 513 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE ARTHUR ROBERT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 28B RUE CARNOT | 80 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE RASPAIL | — | 60 000 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-lès-Meaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Mareuil-lès-Meaux
60 m²
6,1/10180 000 €
170 m²
5,7/10559 000 €