Rendement locatif · 51700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mareuil-le-Port (51700)
À Mareuil-le-Port, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 15,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 470 € | 253 €/mois | 15,6 % |
| T2 | 42 m² | 37 170 € | 416 €/mois | 13,4 % |
| T3 | 62 m² | 54 870 € | 549 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 75 225 € | 692 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 753 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mareuil-le-Port : taxe foncière à 49,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHET | — | 496 300 € | 106 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA ROSIERE | — | 78 980 € | 110 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 42A AV PAUL DOUMER | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11 RUE DE TIRVET | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES TERRES CHAUDRON | — | 180 000 € | 86 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA TERRE DES MORTS | — | 51 030 € | 10 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES DOUZE DENIERS | — | 52 000 € | 41 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA COTE EN BOSSE | — | 94 000 € | 59 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MESSE | 107 m² | 173 260 € | 1 620 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 PL DU MOULIN NEUF | 92 m² | 130 050 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-le-Port — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
6,6/10266 900 €
130 m²
6,5/10269 500 €
155 m²
6,3/10209 500 €
196 m²
6,2/10280 000 €
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