Investir · 51700
Rendement, marché et risques à Mareuil-le-Port (51700)
Faut-il investir à Mareuil-le-Port ? Prix médian 885 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mareuil-le-Port et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
885 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 927 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Mareuil-le-Port en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mareuil-le-Port :
Le rendement locatif brut indicatif à Mareuil-le-Port avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mareuil-le-Port.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mareuil-le-Port.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (885 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE ROCHET | — | 496 300 € | 106 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA ROSIERE | — | 78 980 € | 110 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 42A AV PAUL DOUMER | 101 m² | 85 000 € | 842 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 11 RUE DE TIRVET | 80 m² | 46 000 € | 575 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES TERRES CHAUDRON | — | 180 000 € | 86 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA TERRE DES MORTS | — | 51 030 € | 10 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES DOUZE DENIERS | — | 52 000 € | 41 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA COTE EN BOSSE | — | 94 000 € | 59 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MESSE | 107 m² | 173 260 € | 1 620 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 PL DU MOULIN NEUF | 92 m² | 130 050 € | 1 414 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mareuil-le-Port — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Mareuil-le-Port
134 m²
6,6/10266 900 €
130 m²
6,5/10269 500 €
155 m²
6,3/10209 500 €
196 m²
6,2/10280 000 €
116 m²
6,2/10176 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mareuil-le-Port. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.