Rendement locatif · 59238
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maretz (59238)
À Maretz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 678 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maretz : taxe foncière à 43,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 280 m² | 105 000 € | 375 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES MARCAILLES | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ALLIES | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE EUGENE LEFEVRE | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE EUGENE LEFEVRE | — | 4 790 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES POILUS | 46 m² | 15 000 € | 327 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RUE GUYNEMER | 164 m² | 77 500 € | 473 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 120 m² | 52 000 € | 434 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT QUENTIN | 98 m² | 157 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maretz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
183 m²
6,0/10189 500 €
146 m²
5,8/10189 900 €
145.7 m²
5,8/10189 900 €
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5,3/1065 700 €
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5,2/10164 500 €