Rendement locatif · 69970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marennes (69970)
À Marennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 368 € | 380 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 115 248 € | 625 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 170 128 € | 824 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 233 240 € | 1 039 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 338 390 € | 1 245 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marennes : taxe foncière à 29,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 LOT L'OREE DU VILLAGE | 165 m² | 721 100 € | 4 371 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 421 RUE NEUVE | 97 m² | 463 000 € | 4 774 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 561 CHE DE MAUPAS | 139 m² | 535 000 € | 3 849 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MARECHAUDIERE | — | 44 700 € | 11 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PERROLIERE | — | 60 000 € | 119 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHARTOGNIERES | — | 350 000 € | 280 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 358 CHE DU POIZAT | 64 m² | 219 000 € | 3 422 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | PERROLIERE | — | 140 000 € | 289 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 334 CHE DU POIZAT | 130 m² | 565 470 € | 4 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
7,5/10390 000 €
260 m²
7,2/10770 000 €
220 m²
7,0/10396 000 €
183 m²
6,8/10317 700 €
242 m²
6,8/10409 600 €